Текущий спрос на квартиры посуточно в Киеве значительно вырос относительно прошлого года примерно на 10–15%. Но к сожалению, особых прибылей владельцам и хозяевам жилья, а также управляющим компаниям этот рост не дал — из-за изменения приоритетов приезжих на самые низкие по цене варианты жилья, соответствующий доход участников рынка аренды недвижимости, наоборот, сократился. С учетом того, что большая часть сдаваемого посуточно жилья продолжает пустовать, все участники рынка думают, что его стоимость к концу лета также может упасть еще на 30–40%.
В то же время самый  высокий доход получается на время проведения различных крупных выставочных форумов и мероприятий. Именно тогда  в Киеве катастрофически перестает хватать жилья, и работы хватает всем. А вот между выставками, а также в междупраздничные дни, в которые в Киев приезжают туристы, большая часть сдаваемого жилья попросту простаивает, правда хозяева квартир относятся к такой ситуации философски. Они перестают снижать цены, так как уже привыкли к тому, что аренда дает нерегулярный доход и предпочитают переждать. Отсутствие таких панических метаний несколько стабилизирует и выравнивает цены на аренду, хотя и попадаются варианты примерно одинакового по качеству жилья, но отличающегося по цене в полтора-два раза.
Между прочим, кроме туристов из Украины и заграницы, приехавших в столицу по делам, самое дешевое жилье начали активно снимать приезжие из соседней России. Главной причиной смены ориентиров основной части приезжих на самый дешевый сегмент рынка аренды недвижимости является снижение их доходов: за время кризиса люди научились экономить и даже достаточно крупные компании, отправляя своих сотрудников в командировку, урезают размеры командировочных для своих сотрудников, которые вынуждены искать самое дешевое жилье.

Originally posted 2011-02-19 19:17:45.